Vlakbij Möckeln (nog geen 10 auto minuten), een enorm meer van maar liefst 48 vierkante kilometer. Hier vind je prachtige kano-routes, badplaatsen met de mooiste zonsondergangen en honderden eilandjes om te verkennen.
In Zweden word je uitgenodigd om te genieten van de natuur, door het bekende allemansrätten mag je op de meeste plekken je tent opzetten en je eigen worstjes grillen.
Klassiek Zweeds vakantiehuis met moderne features
Gebouwd in 2012, met een snelle internetverbinding en een goede isolatie. Midden in de bossen van Småland, Zuid-Zweden, helemaal voor jullie voor slechts €145.000.
Basis informatie
- Gezellige houtkachel
- 3 slaapkamers
- 80 m²
- 2 390 m² perceeloppervlak
- Gebouwd in 2012
- Luchtwarmtepomp
- Grote klusschuur
- Gastenverblijf in tuin
Een kijkje in het huis
Keuken & woonkamer
Op de benedenverdieping vind je de keuken, eetkamer en woonkamer in een open ruimte. Er is veel lichtinval door de ramen rondom. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en ook hier veel ramen met uitzicht op de tuin en het bos.
Slaapkamer 1
Op de benedenverdieping vind je ook de eerste slaapkamer met ingebouwde kledingkast, vanuit het raam kijk je richting het westen en heb je uitzicht op het bos.
Slaapkamer 2
Via de trap bij de voordeur kom je op de bovenverdieping, hier vind je nog 2 slaapkamers. Op de overloop vind je ruimte voor (bijvoorbeeld) een thuiswerkplek.
Slaapkamer 3
Aan de rechterkant van de overloop vind je de deur naar slaapkamer 3, een ruime kamer met uitzicht op het bos richting het noorden.
Badkamer
Terug op de benedenverdieping vind je de badkamer bij binnenkomst aan je rechterhand. Hier vind je ook de wasmachine aansluiting.
Perceel
Het ruime perceel van 2 390 m² rondom het huis biedt voldoende ruimte voor tuinieren, spelen en ontspannen.
Voorzieningen
Het huis is gebouwd in 2012, hierdoor is het goed geïsoleerd en heb je moderne verwarmingsopties. Dit drukt de kosten in de tijd dat je niet in het huis bent.
In de afgelopen jaren is het huis voorzien van een bliksemsnelle glasvezelverbinding.
Je kan zelf eenvoudig een abonnement kiezen dat bij je behoeften past (tot wel 1000 Mbit/s up en down), in Zweden kan je zelfs makkelijk een abonnement afsluiten voor maar 1 of 2 weken, handig als je alleen internet nodig hebt als je er even bent!
Hoofdverwarming is de luchtwarmtepomp in de woonkamer. Gezelliger is de houtkachel in de woonkamer die uitstekend het grootste deel van het huis verwarmd.
Daarnaast kan je ruimtes bijverwarmen met de electrische radiatoren die overal geïnstalleerd zijn.
Huizen op het Zweedse platteland hebben een eigen waterbron. Een gegraven put van enkele meters of een geboorde put die tientallen meters de grond in gaat.
De wateroplossing van deze woning moet gemoderniseerd worden (reken op een investering van €5.000 tot €10.000), omdat de gegraven put 's zomers leeg kan komen te staan wanneer het te lang droog is.
Ook riolering wordt afgehandeld op het erf zelf. Alles wordt opgevangen in een driekamerput die eens per jaar geleegd wordt door het bedrijf SSAM (kosten ± €150).
WC, kranen, wasmachine en douche werken allemaal precies zoals je het gewend bent, eens per jaar komt er een vrachtwagen die de put komt legen.
Ligging
Vlakbij Möckeln (nog geen 10 auto minuten), een enorm meer van maar liefst 48 vierkante kilometer. Hier vind je prachtige kano-routes, badplaatsen met de mooiste zonsondergangen en honderden eilandjes om te verkennen.
In Zweden word je uitgenodigd om te genieten van de natuur, door het bekende allemansrätten mag je op de meeste plekken je tent opzetten en je eigen worstjes grillen.
In het dorpje vind je een kleine supermarkt voor de dagelijkse basics. In Älmhult (12 auto minuten) kan je terecht voor uitgebreidere boodschappen. Hier vind je ook scholen (waaronder een internationale school) en een huisarts.
In Ljungby (30 auto minuten) of Växjö (40 auto minuten) vind je de dichstbijzijnde ziekenhuizen.
Bij ons in Småland hang je zelf de slingers op. Of je nou houdt van hardlopen, zwemmen, vissen, fietsen, kamperen, hiken, kayakken of alles er tussenin; hier kan je je hart ophalen.
Met een beetje geluk spot je zelfs elanden, reeën of ander veelvoorkomend wild.
Ondanks de ligging in het rustige en sprookjesachtige Småland is de stedelijke omgeving niet ver weg. In 2,5 uur rij je van het vliegveld in Kopenhagen naar je huisje in het bos.
Ook heeft het nabijgelegen Älmhult (12 auto minuten) een rechtstreekse treinverbinding met het vliegveld CPH.
Het huis ligt vlakbij de doorgaande weg tussen Malmö en Växjö, die weg is hoorbaar in de tuin, maar niet in het huis, en de ligging maakt alles goed wat ons betreft.
Lopende kosten per jaar
Verzekering kost je ongeveer €350 per jaar, afvalverwerking ook €350, het legen van de de driekamerput kost je ongeveer €150, en de warmtepomp houdt het huis vorstvrij voor weinig in de tijd dat je er niet bent.
Hoe koop je een huis in Zweden?
Het kopen van een vakantiewoning in Zweden is zeer goed te doen als EU-burger, zeker als je geen hypotheek nodig hebt. In Zweden heeft de makelaar ook direct een notariële functie, dus tijdens de afhandeling wordt alles door de makelaar geregeld, wel zo overzichtelijk.
Lees de website goed door, check de foto's en boek een bezichtiging of trek ons eventueel aan de mouw voor een videotour. Doe een bod, en hopelijk komen we er samen snel uit.
We gaan naar makelaar Stjernfeldt in Älmhult om het koopcontract door hen op te laten stellen. Een koopcontract moet voldoen aan de Zweedse formele eisen: het bevat de aanduiding van het perceel, de koopprijs, en een overdrachtsverklaring, ondertekend door beide partijen.
Hebben jullie een Zweeds persoonsnummer? Dan is het heel eenvoudig, het geld wordt op de derdenrekening van de makelaar gestort en wordt vrijgegeven op het moment dat de sleuteloverdracht plaatsvindt.
Geen Zweeds persoonsnummer? Hoewel dit soms problemen kan geven (omdat banken soms weigeren om rekeningen te openen voor EU-burgers zonder persoonsnummer), heeft makelaar Stjernfeldt gelukkig aangegeven dat een Zweedse bankrekening geen vereiste is. Om de verkoop te vergemakkelijken kan het geld overgemaakt worden naar onze Nederlandse rekening, van daaruit kunnen we door naar de sleuteloverdracht.
Jullie sturen het koopcontract naar Lantmäteriet (het Zweedse kadaster) om geregistreerd te worden als eigenaar. Een kopie van het paspoort volstaat om de meerderjarigheid aan te tonen.
Dit proces kan versneld worden door een samordningsnummer aan te vragen (een soort light-versie van een persoonsnummer), maar dit is niet noodzakelijk.
De koper betaalt 1,5% stämpelskatt over de koopprijs, plus een administratieve vergoeding van 825 SEK. Lantmäteriet Bij 1.600.000 SEK is dat 24.000 SEK + 825 SEK, ofwel zo'n €2.250 totaal. Dat is alles. Geen verdere overdrachtsbelasting of notariskosten zoals in Nederland.
TL;DR
Geen Zweeds paspoort nodig, geen persoonsnummer nodig, overdrachtskosten van ~€2.250, makelaar heeft ook notariele functie en regelt al het papierwerk.
